首页 > 健康养生 > 一品娱乐网app,今起香港银行大幅提高按揭利率 行业预计这才是开始

一品娱乐网app,今起香港银行大幅提高按揭利率 行业预计这才是开始

时间:2020-01-11 13:42:32


[摘要] 今日起,香港三大发钞银行汇丰控股、中银香港和渣打香港,将提高与香港银行间利率挂钩的按揭贷款利率上限至2.35%,提高以最优惠利率为基准的按揭利率至2.25%,多家香港商业银行跟随。随后,多家香港商业银行也宣布调高按揭利率,幅度与三家发钞银行相同。香港银行业上次对按揭利率进行如此幅度调整的时间是2013年3月。针对600万港元及以下物业,对于首次置业的购房者,渣打银行还提供高达9成的按揭计划。

一品娱乐网app,今起香港银行大幅提高按揭利率 行业预计这才是开始

一品娱乐网app,但凡难的,还要让它更难,时隔5年,这个全球房价最难负担的城市再次上调按揭利率10个基点,自此,香港或将告别低息时代。

今日起,香港三大发钞银行汇丰控股、中银香港和渣打香港,将提高与香港银行间利率挂钩的按揭贷款利率上限至2.35%,提高以最优惠利率为基准的按揭利率至2.25%,多家香港商业银行跟随。

此前,与最优惠贷款利率挂钩的按揭利率定价为2.15%,这意味着此次利率的上调幅度为10个基点,而香港银行业上次上调按揭利率10个基点的时间还是在五年前。

业内预计,未来一段时间香港按揭利率仍将继续上升,其中,瑞银预计将上升50~75个基点。

按揭利率或将继续上涨

日前,香港三大发钞银行汇丰控股、中银香港和渣打香港表示,将从今天(8月13日)开始提高与香港银行间利率挂钩的按揭贷款利率上限至2.35%,以最优惠利率为基准的按揭利率将提高至2.25%。随后,多家香港商业银行也宣布调高按揭利率,幅度与三家发钞银行相同。

此前,与最优惠贷款利率挂钩的按揭利率定价为2.15%,这意味着此次利率的上调幅度为10个基点。香港银行业上次对按揭利率进行如此幅度调整的时间是2013年3月。

香港一位地产中介工作人员表示,此次按揭利率上调总体影响不大,每100万按揭,每个月的月供压力增加100元左右。

日前,瑞银发表研究报告,称香港房价与宏观经济高度相关,过往房价下跌主要由于经济冲击引发,而该行预期贸易摩擦将令香港GDP增长中期下跌0.5~0.8个百分点,内地和香港经济转弱,将影响香港就业市场。香港房价年初至7月底升幅达14%,销售同比上升11%,香港经济转差将令楼市表现脆弱,维持预测香港房价由目前至明年底将跌5~10%。

瑞银预测,未来一段时间的按揭利率将上升50~75个基点,而且并未完全考虑贸易摩擦对香港经济的影响。

此前,星展银行(DBS)表示,随着美国信贷成本的增加,香港主要商业银行设定的基准贷款利率可能会“随时上升”。

香港金融管理局也表示,设定按揭利率是银行自身的商业决策,伴随美国货币环境逐步正常化,香港利率水平将跟随美息向上,各界需要小心管理利率和市场风险。

香港按揭产品灵活多变

香港金融市场发展成熟,金融产品丰富。因此,和内地按揭不同,香港银行往往有多种按揭相关产品。

券商中国记者看到,中银香港、渣打香港等均有多种灵活多变的按揭产品。

以中银香港多个特色按揭计划中的“置理想”按揭计划为例,该按揭计划集物业贷款及支票提存服务于一身,按个人所需,随时存款于按揭账户,相当于偿还贷款本金,实现节省利息支出及缩短还款期。

渣打银行的“置悭息”按揭计划,和中银香港的类似,在相关银行账户存款金额可享有与按揭贷款年利率相同的存款年利率,以存款获取的利息直接抵销贷款余额。

针对600万港元及以下物业,对于首次置业的购房者,渣打银行还提供高达9成的按揭计划。不过,需要购买一定比例的保险。

内地客赴港置业青睐豪宅

一直以来,香港房价之高已为世界所知。

去年底,据《信报》报道,九仓、南丰及会德丰公布,旗下山顶聂歌信山道MOUNT NICHOLSON第三期售出12C及12D分层单位,实用面积分别4242及4579方呎,由同一组买家购入,售价分别逾5.6亿及逾6亿,呎价达13.206万元(约合人民币145万元/平),再创亚洲分层新高。

前几天,香港何文田一个面积只有12.5平方米的车位,更是卖出了600万港币的天价,成为全世界最贵的车位。

香港房价已经连续上涨10多年,中间没有出现特别大幅度的回调。目前,香港全岛均价已经突破25万,三、四十万一平米的房子随处可见。

香港一位地产人士表示,受内地房地产政策调控影响,以及人民币汇率的波动,一大批高净值人群需要进行全球资产配置,其中不少人看好香港楼市发展,导致大量内地资金流向香港,这也是香港楼市一路上涨的因素之一。

据统计,最近五年,香港成交的顶级豪宅,超过60%都是被内地买家买走的。

不过,在普通住宅方面,由于高昂的税费,阻挡了不少内地人买房的计划。一位香港中资机构相关负责人介绍,香港元朗最新开盘的一个项目,内地买家占比约10%。

以港岛地铁口某在售新楼盘为例,目前单价3万左右港元/伬,约合32万港元/平。该楼盘一位工作人员表示,内地购房者在香港以个人名义或公司名义买房需要加收房价15%的买家印花税。加上本身的税费,税费成本在房价的30%左右。

按揭比例方面,该工作人员表示,一手房内地购房者可以按揭7成至8成,二手房只能按揭5成左右。

一位香港业内人士介绍,香港没有房产税,但是要征收差饷(地税)等费用,一套2000万港元左右的房子,一个季度的费用大概在5、6000港元左右。


  • 北京检察:让群众办事像网购一样方便

    北京检察:让群众办事像网购一样方便

    记者17日从北京市人民检察院获悉,北京检察机关自主研发“检察业务接诉即办及查询反馈系统”并制定配套工作办法,目前已在全市推开接诉即办及查询反馈工作机制,力争让群众办事像网购一样方便。钟达先告诉记者,通过设立“查询轴”,将群众的信访与案件相连接,引导群众通过互联网自助查询案件进程和结果,减少群众诉累,让群众办事像网购一样方便,让查询像查询快递一样便捷。 2019-12-25 18:26:59

  • 22本家庭账本浓缩江苏农村巨变

    22本家庭账本浓缩江苏农村巨变

    江苏徐州 封面:国庆“四胞胎”名字公布 好听有深意!谐音“与国同庆 70念安”ys 2020-01-04 12:03:46

  • 上海银监局:正汇总辖内机构整治乱象的自查报告

    上海银监局:正汇总辖内机构整治乱象的自查报告

    “目前,上海银监局正在汇总整理辖内机构的自查报告和情况,按照要求,机构要在6月10日前报到局内,相关报告正在积极汇总中,会适时发布相关检查信息。”周文杰表示,今年以来在银保监会的统一部署下,上海银监局一方面指导辖内个银行业金融机构对照2018年整治市场乱象的8个方面和22个要点开展自查和评估,督促机构梳理风险隐患,及时整改。 2019-12-23 08:14:36

  • 芭莎携手蘑菇街 美少年美少女漫游西双版纳

    芭莎携手蘑菇街 美少年美少女漫游西双版纳

    美少年、美少女的西双版纳奇幻之旅时尚芭莎首次跨界互联网,携手电商蘑菇街,以bazaar大人物为主题,进行长达十月的全球时尚大片拍摄。第九站来到绮丽秀美的西双版纳,带大家深入领略热带风光里的风土人情。西双版纳向来以热带风光闻名遐迩,而这次city buyer携手美少年胡潇灵、美少女陈丹婷一起,深入热带雨林,伴友珍稀动物,体验不一样的风土人情,开启一段热带雨林的奇幻冒险。 2020-01-02 12:24:15

  • 伊之密全球创新中心奠基仪式在顺德举行

    伊之密全球创新中心奠基仪式在顺德举行

    10月12日,伊之密全球创新中心奠基仪式在顺德五沙工业园隆重举行,佛山市委常委、顺德区委书记郭文海、副区长蔡伟等领导、以及院校、合作单位、客户、供应商代表、友好单位代表、媒体朋友等近200人出席了活动。该创新中心位于广东顺德五沙生产基地,整体占地面积达12000平方米,预计总投资近1亿元,计划2020年第四季度竣工投入使用。 2020-01-05 12:44:14

  • 100条守望先锋冷知识!不看会后悔

    100条守望先锋冷知识!不看会后悔

    23,温斯顿开大秒变1000血,所以猩猩应该先抗一些伤害,然后再开大,收益较高。托比昂的炮台也是一个道理,只是300血容易被秒。27,百分之八十的dva大招只能炸掉一个炮台,剩下百分之二十自杀而死28,大锤的冲撞撞一下50,撞扁300。所有收到的伤害数值减5,护甲不会自动回复。例:100伤害打到身上就会减95护甲值。33,2个卢西奥的加血光环不会叠加。。 2020-01-03 11:28:49

  • 余光看机:荣耀10的做工与性能到底怎么样?

    余光看机:荣耀10的做工与性能到底怎么样?

    所以余光个人觉得10的logo的位置如果往上挪一些会更好看,个人观点哦,大家觉得呢?超声波指纹和湿手解锁,余光觉得这个是非常方便的,尤其夏天到了,易出汗,咱们的普通指纹识别基本上不起作用了,这时候荣耀10的优势立马显现出来。内在“美”自然要体现在参数与性能上了。强调ai 体验的荣耀 10 ,更新了智慧旅行应用。 2019-12-27 12:20:05

  • 灭国编队:美国出动10架B-2隐身轰炸机,能摧毁另一个大国么?

    灭国编队:美国出动10架B-2隐身轰炸机,能摧毁另一个大国么?

    从实际上看,b-2轰炸机不具备出动10架就摧毁一个大国的能力,但可以有效打击一个中等国家,10架b-2可以轻松用一百多枚核弹毁灭一个中等国家。所以说从理论上讲,b-2轰炸机勉强具备摧毁一个小型甚至中型国家的能力,但是这种情况很难在实际中出现的。根据美国空军2018年的数据显示,目前的b-2轰炸机妥善率只有53%左右,这意味着有一半的b-2轰炸机不能随时执行任务,美军只能一次投入10架b-2。 2019-12-24 11:52:56

  • 首届全球文旅创作者大会完美收官“老家河南·玩美鲁山”作品浏览量超两亿

    首届全球文旅创作者大会完美收官“老家河南·玩美鲁山”作品浏览量超两亿

    11月2日,首届全球文旅创作者大会在信阳市举行闭幕式。鲁山县以“老家河南·玩美鲁山”为主题的作品浏览量超过两亿。鲁山县文化广电和旅游局被授予“老家河南优秀组织单位”,该局张金琳被授予“老家河南优秀传播个人”并被聘为“老家河南”文旅创作者。据介绍,首届全球文旅创作者大会由河南省文化和旅游厅、河南省互联网信息办公室主办,信阳市人民政府、北京字节跳动科技有限公司承办。 2020-01-01 16:23:33

  • 马伊琍:女人懂得取悦自己,才能活得漂亮!

    马伊琍:女人懂得取悦自己,才能活得漂亮!

    马伊琍言简意赅地给出了自己的答案:“恋爱虽易,婚姻不易,且行且珍惜”。再次出现在大众面前的马伊琍,是那样的璀璨夺目,40岁的她迎来了事业上另一个巅峰。今年马伊琍在上海电视节颁奖典礼以《我的前半生》“白玉兰”封后。但最让我动容的是马伊琍在获奖感言结尾动情说道:女人不要为取悦别人而活,希望你们为取悦自己而活。 2019-12-22 18:33:07

© Copyright 2018-2019 shiriza.com 奥依信息门户网 Inc. All Rights Reserved.